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不動産投資信託とはどのようなものでしょうか。普通の投資信託と違う点は、株式や公債に投資するわけではなく不動産に投資します。
金融のプロたちが、投資家から資金を集めて不動産への投資で運用益を得て、それを分配します。
不動産への投資を自らではなくプロに託すことから不動産投資信託と呼ばれています。
不動産投資信託は1960年アメリカで始まりました。
向こうでは不動産投資信託をREIT(リート)といい、このことから日本でもREITと呼ばれることが多いです。
不動産投資信託には2種類あり、会社型と契約型にわかれます。一般的なのは会社型で、投資法人が投資口を発行して資金を集めます。
不動産投資信託は、一口で数十万円程度の安い価格でも、証券会社を通し株式市場から購入できるほど小口化されています。
不動産投資信託のメリットといえば、プロが複数の不動産物件に投資して管理し、投資のリスクをコントロール出来ることです。
投資なので負けてしまうことも当然ありますが、実際の不動産投資と比べるとまだ安全と言えるでしょう。
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